網友vivian wang2016年1月31日 上午12:17請問版主「經3人1/5以上人數出席，以出席人數過半數同意，即完成規約修訂」的3人1/5以上人數出席，是指什麼？？？
版主見解：
一、版主認為，有關規約修訂的法定人數，如果舊的規約並未對有效會議出席人數作限制，便回歸到公寓大廈管理條例來處理。但是，依條例第31條之規定人數，其合法開議的門檻過高，實在不易達成，所以才有條例第32條降低門檻再次開議的人數。
二、針對無法參加區分所有權人會議的區分所有權人，在條例第27條第3項規定可以委託配偶、有行為能力之直系血親、其他區分所有權人或承租人代理出席，並且規定如果受託人超過全部區分所有權人1/5以上時，超過部份將不予計算，換言之1人只能接受1/5區權人委託。
三、依據條例第32條再次開議最低門檻雖1/5，如果只有1人持1/5還不夠，必須要3人1/5才符合法定要件，以避免1人就可以修規約不合理的情況。
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